Ejerskifteforsikringens formål er at dække skader, som ikke fremgår af tilstandsrapporten, fordi de ikke har kunnet konstateres ved huseftersynet, eller som den bygningssagkyndige ved en fejl ikke har angivet i rapporten.

​​​ Ejerskifteforsikringen er en vigtig del af hushandlen og bliver i dag tilbudt i langt de fleste hushandler.

Tilbud om en ejerskifteforsikring er en del af den frivillige huseftersynsordning, som også består af et huseftersyn (en visuel gennemgang af huset, som foretages af en beskikket bygningssagkyndig) og en tilstandsrapport over husets skader.

Det er sælger, der skal fremlægge en tilstandsrapport, få foretaget et huseftersyn og fremlægge et bindende tilbud på en ejerskifteforsikring, inden købsaftalen underskrives. På den måde kan sælger i vid udstrækning slippe for sit 10-årige erstatningsansvar for skjulte skader og mangler ved boligen - uanset om køber vælger at købe en forsikring eller ej.

Som køber kan du frit vælge at købe en ejerskifteforsikring, og du vælger også selv, i hvilket selskab du vil købe forsikringen. Sælgeren skal betale et beløb, der svarer til halvdelen af præmien på det forsikringstilbud, som sælger fremlægger - uanset om du køber en billigere eller dyrere ejerskifteforsikring i et andet forsikringsselskab.